ZYH
La mejor esquina de 30 lotes analizados.
Antes de elegir este terreno hicimos un análisis urbano, edilicio y económico completo de la zona de Chacarita, Colegiales y Villa Ortúzar. Esta esquina — Heredia 1395 y Zarraga — se destacó por cuatro razones concretas.
Terreno de esquina de gran perímetro
Abierto a ambas calles con 22 metros de frente, permite generosas posibilidades de asoleamiento y ventilación más allá del tamaño del lote.
Arbolado antiguo y orientación norte / oeste
Aire puro y sol pleno en ambas fachadas, gracias al arbolado consolidado de la cuadra.
Oportunidad en el costo de la tierra
Costo de pozo a precio de Villa Ortúzar, ubicado a apenas 100 metros de Belgrano “R”.
Excelente conectividad y accesibilidad
A 15 minutos de Av. General Paz por Av. Álvarez Thomas, y a 20 minutos del centro por Av. Triunvirato + Av. Corrientes.
1 ZYH (2027) — 2 Arredondo (2020) — 3 Zabala (2022) — 4 Newbery (2020)
Av. de los Incas · Av. Álvarez Thomas · Av. Forest · Plaza Zarraga
Hormigón visto, madera cálida, verde propio.
Living-comedor integrado a la cocina, balcón aterrazado con vegetación, dormitorios con placares a medida y cielorrasos de hormigón a la vista en cada unidad.
Local comercial en planta baja.
La obra, hoy.
Estructura de hormigón visto en construcción. Entrega prevista: diciembre 2027.
Las últimas dos, en el primer piso.
Quedan dos unidades, ambas en el 1º piso: 1A mira a Zarraga, 1B mira a Heredia.
Unidad 1A · Zárraga
| Living-comedor | 4,00 × 6,70 m |
| Balcón | 5,70 × 1,70 m |
| Dormitorio 1 | 3,50 × 3,50 m |
| Dormitorio 2 | 2,70 × 2,30 m |
| Baño | 1,80 × 2,00 m |
Consultar por cocheras.
Unidad 1B · Heredia
| Dormitorio 1 | 4,36 × 2,90 m |
| Dormitorio 2 | 2,90 × 2,25 m |
| Balcón | 8,30 × 1,40 m |
| Living-comedor | 3,20 × 8,70 m |
| Baño | 2,20 × 1,80 m |
Consultar por cocheras.
Terminaciones de primera calidad, sin sorpresas.
Cada rubro definido desde el proyecto ejecutivo, con marcas y medidas específicas.
Carpinterías
Ventanas de aluminio anodizado, perfilería Hydro HA62, vidrio DVH 3+3 con lámina, cámara de 6 mm y vidrio simple de 4 mm.
Puertas interiores
Puerta placa con filtro acústico, placas de 4 mm en ambos lados aisladas con lana de vidrio, terminación esmalte sintético blanco sin brillo. Bisagras Sidañez pomelas de primera calidad, terminación cromo satinado.
Pisos
Interiores: porcelanato Cerro Negro gris malba grafito 60×120 en todos los ambientes. Exteriores: porcelanato texturado Cerro Negro gris malba grafito 60×120.
Confort
Instalaciones previstas para equipos Multi Split frío-calor en todos los ambientes: línea de cobre aislada, drenajes de agua e instalación eléctrica. Calefacción por piso radiante con control individual. Agua caliente central por caldera de edificio.
Cocinas
Muebles incluidos: alacena y módulos de guardado abiertos, en melamina 18 mm con cantos de ABS y apertura con buña sin tiradores. Herrajes de primera calidad: puertas batientes con bisagras de embutir y cajones con sistema autostop. Mesada de mármol de carrara o Tundra Grey, con revestimiento cerámico sobre mesada de 60 cm de altura. Bacha doble Mi Pileta y grifería monocomando FV. Cocina vitrocerámica de 4 hornallas con horno visor y extractor incluido.
Dormitorios
Placares incluidos en dormitorios 1 y 2: frentes de doble hoja corrediza con guía superior, carrito y guía inferior, tirador vertical de piso a techo. Terminación exterior e interior en melamina, color a definir según proyecto ejecutivo.
Baños
Artefactos sanitarios Roca línea Mónaco: inodoro con mochila, bidet y tapa asiento de madera laqueada. Grifería FV para ducha, bacha y bidet; accesorios Juego FV Grand Hotel. Pileta de apoyar Piazza. Mesada de mármol de carrara o similar categoría. Receptáculo de ducha de porcelanato elaborado in situ.
Obra
Inicio de obra septiembre 2025. Estructura de hormigón visto. Entrega prevista diciembre 2027.
Un plan de pago simple, en dólares.
Sin intermediarios financieros: comprás directamente en el fideicomiso, al costo de obra.
Modalidad de pago
Pago inicial equivalente al 50% del valor total de la unidad. Saldo restante en 16 cuotas consecutivas, en dólares estadounidenses.
Comienzo de obra
Construcción en curso
Entrega de unidades
Reservá tu unidad en la esquina de Zarraga y Heredia.
Coordiná una visita a obra o pedí el dossier completo del fideicomiso, planos y disponibilidad actualizada.